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你知道房贷的具体审批流程和过程时间吗

作者:财易搜来源:网上收集 2019-05-08 17:43:13

很多人按揭贷款买房,在付清首付之后,最操心的就是房贷审批的过程和时间。房贷的具体流程是怎样的呢,大概需要耗费多长时间?今天我们来简单讲解一下。
房贷审批流程

1、 申请人所需材料

贷款人申请贷款前最好能先到银行咨询,了解具体贷款金额和贷款方式,有时候你所理想的贷款金额银行不一定能通过,最好以银行答复为准。通常贷款人需要准备的材料有:婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料,银行流水需要提前打印好,各银行网点或者网上银行都可以打印。这些材料备齐以后就可以到银行领取贷款申请表并申请贷款了。

2、客户经理录入系统

银行客户经理收到贷款申请表及贷款材料后,会对贷款人的材料进行初审,若有遗漏或不符合要求的材料,银行会要求重新递交。随后,银行会与贷款人确定还贷方式和贷款利率,签定征信授权书。根据贷款人的资料,银行最终确定是否通过申请和贷款金额,一些征信严重不良的,贷款人银行会直接拒绝。初审通过之后,贷款人的信息被录入银行系统,银行领导通过系统中的材料对贷款事项复核。

3、信审部门审查

材料经过复核之后会进入信审部门,主要审核贷款人个人信用记录情况和提交的证件是否齐全。

4、审批人审批

审批人会重复审查人员的工作,如果此时仍未发现任何问题,房贷基本上确定通过了。

5、银行放款

房贷通过了银行会通知你进行面签,同时办理其它抵押手续,随后是银行放款。

整个房贷过程所需时间

一套审批流程下来,每个人耗时长短不一,我们还要看看银行同时办理房贷的客户量和银行办理进度。在这个过程中,快的话几天就能完成,慢则需要个把月。

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